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マンション管理人の仕事内容とは?

マンションの清掃業務

マンションの管理人のメインとなる業務が清掃になります。マンションにゴミ置場が設置しているところは、ゴミ出しのマナー管理や分別もしなければいけません。マンションの住人みんながマナーを守ってゴミ出しをしてくれればいいのですが、 なかなかそうもいきません。またゴミ置場は予想以上に汚れや匂いが気になる場所なので、毎日綺麗に掃除をしなければいけない場所です。
その他には、共用部分の掃除も行います。例えばエレベーターやエントランス部分、共用トイレなどに該当します。大きなマンションですと業者を雇って月に1回特別清掃を行うのですが、普段の簡易な清掃はすべてマンションの管理人がしなければいけない業務となっております。

受付業務

マンションには管理人室が設けられているので、そこに座って来客対応や電話応対を行います。大きなマンションになると住人からの要望やクレームに逐一対応したり、管理会社からかかってくる電話対応など意外と忙しい業務です。

マンション内の点検・警備

1日に一回はマンション内のすべてのフロアを巡回しなければいけません。巡回時にチェックするポイントは「エントラス部分に電気が切れていないか確認する」「破損部分はないか」などしっかり目を通しておかなければいけません。 最近は物騒な時代になってきたこともあり、巡回の回数を増やしているマンションもあります。

マンション管理会社への報告

仕事終わりに日報を書いてマンション管理会社へ報告をしなければいけません。書くことなんてあるの?なんて思いがちですが、案外住民からの要望などを聞くことが多いので、書くことに困ることはないでしょう。

その他

マンションによって業務内容は変わってきますが、他にも「管理費の集金」「水道の検診」「郵便物の配達」などを任されることもあります。忙しいマンションだと1日があっという間に終わるほど仕事量が多いこともあります。

マンション管理人の勤務形態は主に2パターン

マンション管理人の勤務形態は「住み込み」と「通い勤務」の2パターンあります。住み込みの場合、管理人室を用意されているのでそこに住みながらマンションの管理を任されることになります。住居費と光熱費が無料のことが多いので、お得感はありますね。
通い勤務の場合、毎朝指定の時間にマンションに行くことになります。清掃業務や、住人のお見送りをしないといけないので、早朝出勤が当たり前だと思ってください。また24時間マンションに管理人が常駐しているところだと、3交代などのシフト制にしているところもあります。

マンション管理人のお給料はどれくらい?

パートやアルバイトで雇われた場合は時給850〜1000円程度が相場になります。深夜の場合、深夜手当が加算され、+200〜500円ほど上乗せされます。
住み込みの場合は月に20〜25万円が相場で、住居費・光熱費が無料なので美味しいバイトですよね。

マンションに住んだことのある人にアンケートを取りました

マンション・アパートに住んでから気付いた、こだわっておけば良かった点について教えてください

マンションなので、日光の入ってくる時間が決まっているのですが、私の部屋では朝の8時までなので冬になると部屋は冷えたまま、洗濯物も太陽が当たらずに乾きにくかったり……。 1階は飲食店があるので、3階より上の日当たりの部屋にすれば良かったな、と思いました。

マンション・アパートに住んでいた時に起こったトラブルを教えてください

隣の部屋で、ピアノ教室をしていた人がいたのですが母子で通われているのか、ピアノの音と子供の声とはしゃぐ音がひどかったです。
しかも子供が、隣の部屋の人のインターホンではなく私の部屋のインターホンを鳴らされました。 その時は夜勤が主だったので、睡眠を邪魔されたために不機嫌に玄関に出て、子供に何も言わない母親に思わず注意してしまいました。

マンション・アパートに退去した時のトラブルを教えてください

一時、ストーカー被害にあっていたのですが…。 マンションのセキュリティはそれほど高くないため、簡単に入ってこれる状態でした。 その際、家の前で待ち伏せをされたり、 洗濯機を置く場所がなく、マンション内のコインランドリーを使用していた際に洗濯物を盗まれたり…。 今は大丈夫ですが、セキュリティのないマンションは危ないと痛感しました。

マンション・アパートにを選ぶときのポイントを教えてください

基本的なところを見ます。 キッチンは狭くないか、お風呂とトイレは別か、洗濯機の置く場所はあるのか?などです。 あとは日当たりや階数など。 金銭的に問題なければいいのですが、駅からは自転車で行ける範囲の距離で見ます。 あとは家具のサイズを考えて、部屋を見てます。 余裕があればセキュリティを。 オートロック・監視カメラなどがあればいいのですが、なければ近くに居酒屋やギャンブルの出来そうな建物がないか…。 そんな感じで、屋内外をしっかり確認して選ぶといいと思います。

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